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잠실 래미안아이파크 단지 내 상가
- 잠실래미안아이파크 단지 내 상가는 송파구 신천동
20-4번지에 위치한 신축 상업시설로, 2025년 12월 입주
예정임.
- 지하 1층~지상 5층, 총 185실(조합원
118실, 일반분양 67실)로 구성. 일반분양 물량이 적어
경쟁이 치열할 것으로 예상됨.
- 점포는 주로 7~11평대 소형
면적 위주로, 초기 투자 부담이 낮고 다양한 업종 유치가 가능해
임대 및 매출 안정성이 기대됨.
- 분양가는 인근 시세와 입지,
고정수요 등을 반영해 합리적으로 책정될 예정이나, 구체적인
가격은 공개되지 않음. 최근 실거래 기준(4층 35.7㎡)
보증금 5,000만원/월세 300만원 수준.
- 트리플
역세권(2호선 잠실, 8호선 몽촌토성, 9호선 한성백제),
올림픽공원 및 대단지 아파트(2,678세대)와 인근 1만여 세대
배후수요로 고정수요가 매우 풍부함.
- 상가 전용
주차장(96대)과 스트리트형 설계, 층별 업종 특화(1층:
편의·음식, 2층: 뷰티·금융, 3층: 의료, 4~5층:
학원·스터디, 지하1층: 마트·운동 등)로 운영 효율성
높음.
- 방이동 먹자골목, 잠실초·중·고 등 명문 학군,
올림픽공원 등과 인접해 학세권·공세권·생활 인프라 모두
우수함.
- 이미 다양한 업종(미용실, 병원, 학원 등) 입점
확정, 임대 완료 점포 선점 시 즉시 임대수익 실현 가능.
-
입지, 고정수요, 교통, 설계 등에서 희소성과 안정성을 갖춘
상업시설로, 투자·임대·실운영 모두에 적합한 환경을 제공함.
